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Une dépollution sans odeur, sous tente !
Les travaux de remise en état seront menés sous la maîtrise d’ouvrage de Brownfields. Une attention particulière sera accordée aux nuisances à l’égard des riverains, notamment concernant les odeurs. En effet, l’excavation et le traitement sur site de sols pollués par des hydrocarbures est susceptible de générer dans l’environnement immédiat des désagréments olfactifs. Afin de limiter au maximum ces désagréments pour les riverains, l’excavation et le traitement des sols pollués seront réalisés à l’abri d’une tente mise en dépression associée à une filtration sur charbon actif avant rejet vers l’extérieur. Le retour d’expérience sur des opérations similaires a démontré l’efficacité de ce dispositif.
Une nouvelle offre de logements, en écoquartier
Le redéveloppement immobilier du site sera réalisé en co-promotion avec Cogedim et Serpi dans le cadre du futur Ecoquartier Seine Liberté porté par la Ville de Clichy. La définition du programme, réalisée en complète concertation avec la Ville de Clichy, prévoit la construction de logements et de commerces en rez de chaussée. Le programme se déploiera le long de la rue Pierre et d’une large darse qui sera créée jusqu’à la Seine. Après végétalisation, cette nouvelle darse servira d’une part de noue d’infiltration pour la gestion des eaux pluviales et de promenade d’agrément pour les usagers du futur Ecoquartier Seine Liberté. De même des espaces végétalisés généreux sont aussi prévus en cœur d’ilots.
Intégration du programme immobilier dans le futur Ecoquartier Seine Liberté
Entre 2 et 3 hectares d’espaces naturels préservés (ZAN)
L’ensemble de ces espaces végétalisés et de la darse illustre parfaitement la stratégie de la collectivité et des opérateurs immobiliers tels que Brownfields qui visent à réintroduire de « la nature en ville » dans le cadre des futurs projets d’urbanisation. De plus, cette « nature en ville » va apporter la fraicheur nécessaire pour limiter l’effet d’ «ilôt de chaleur urbaine » à l’échelle du futur Ecoquartier Seine Liberté, contribuant ainsi à sa résilience vis-à-vis du réchauffement climatique attendu.
A plus grande échelle, cette opération exemplaire de reconversion d’une friche industrielle en logements contribue de manière directe à la lutte contre l’artificialisation des sols telle qu’elle a été définie dans la loi Climat et Résilience du 21 août 2021. En effet, pour le même volume de logements produits, cette opération permettra d’éviter de consommer entre 2 et 3 hectares d’espaces naturels agricoles et forestiers à l’échelle nationale, s’inscrivant ainsi dans la trajectoire imposée par l’Etat de division par deux du rythme d’articialisation des sols d’ici 2030 et du Zero Artificialisation Nette (ZAN) à l’horizon 2050.
